Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10311

Frisch renovierte Büroeinheit … Hell und mit Glaselementen

Nettokaltmiete / m2 23,00 €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 280 m²
Teilbar ab 280 m²
80637 München 2
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Bürohaus mit moderner Fassade aus hellem Naturstein besticht durch seine zeitlose Architektur und den repäsentativen Eingang. Die Mieteinheiten bieten großzügige Büros mit großen Fensterfronten sowie effizienter Raumaufteilung (Fensterachsmaß 1,35 m und einer Raumtiefe von 5,40 m). Die Mietfläche wurde komplett saniert und neu gestaltet und besteht aus insgesamt 6 Büroräumen. Der begrünte Innenhof zur Straße ist mit einer Glaswand versehen. Zusätzlich befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes schön angelegte Grünflächen, die von den Mietern für Pausen im Freien genutzt werden.

Lage

  • zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
  • S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür
  • in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés

Ausstattung

  • Vinylparkett und Teppichboden
  • abgehängte Pendelleuchten
  • Glaselemente
  • der Küchenbereich mit Aufenthaltszone ist mit Anschlüssen für eine
  • Küchenzeile vorgerüstet
  • 1 Dusche
  • Hohlraumboden mit IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenaufzüge
  • lichte Raumhöhe von über 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar
  • teilweise Akustikdecken
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • temperierte Frischluftzufuhr
  • raumindividuelle Kühlung

Sonstiges

  • 1 Tiefgaragenstellplatz im "Danner-Forum" (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 4 Tiefgaragestellplätze im "Arnulfbogen" (à € 120,00/mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
  • -12 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17.11.2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 154,0 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10311
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