Objekt: 11802
Cooles loftartiges Büro an der Wittelsbacherbrücke
80469 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Geschäftshaus liegt am Rande des Glockenbachviertels und bietet einen unverbauten Blick auf die Isar. Das Gebäude wurde in 2013 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheit ist hochwertig als Open-Space Büro ausgebaut, verfügt jedoch auch über zwei mit Glas abgetrennte Bereiche.
Lage
- zwischen Isar, Isartalstraße und Kapuzinerstraße
- Bushaltestelle am Baldeplatz zur U-Bahn Fraunhoferstraße
- im Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein tolles Angebot an Restaurants und Bistros
Ausstattung
- geschliffener Estrich, ein neuer Bodenbelag kann nach Absprache verlegt werden
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Teeküchenanschluss
- Personenlift vorhanden
- normale Raumhöhe, teilweise Dachschräge
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 1 Tiefgaragenstellplatz (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere Stellplätze im Haus optional verfügbar
- 6 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt
- ca. 65,36 m² Archivflächen (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 8. November 2028) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 104,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
