Objekt: 7485
Cooles Loft mit Dachterrasse im Münchner Norden
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die modernen und loftartigen Büroräume befinden sich in einem BMW-nahen Areal, in dem sich früher hauptsächlich Unternehmen aus der Modebranche angesiedelt haben. Durch den flexiblen Grundriss und die umlaufende Fensterfront können sowohl großzügige Teambüros als auch Großraumlösungen realisiert werden. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Ein Highlight ist nicht nur der hochwertige Loftcharakter der Fläche sondern insbesondere die 150 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick auf die Alpen sowie über die Stadt München.
Lage
- zwischen Frankfurter Ring und Hufelandstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring oder Busanbindung vor dem Haus
- im nahe liegenden Euro-Industriepark befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants erreicht man ebenfalls zu Fuß im Euro-Industriepark
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze außen (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen mit 150 kW befinden sich 7 Gehminuten entfernt
- Lagerflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- die Dachterrasse wird mit 50% eingerechnet
- Flächenberechnung nach BGF
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 122 kWh/(m²*a) und für Strom 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
