Objekt: 10929
Cooles Büro auf Campusgelände
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Die loftartige Fläche besticht vor allem durch die präsente Lage im Erdgeschoss und dem Open-Space-Bereich.
Lage
- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz
- nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus
Ausstattung
- Parkett
- LED-Beleuchtung
- Teeküche
- Unisex WC mit Waschtisch
- Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes
- zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 74 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)
