Objekt: 11330
Coole Büros in ehemaliger Druckerei
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die ehemalige Druckerei befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Obersendling. Das 3-geschossige Gebäude wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert, der industrielle Charme wurde jedoch behalten. Unterschiedliche Nutzungen von Light Industial, über Büros und coolen Loftflächen mit großen, offenen Bereichen sind denkbar. Das Untergeschoss bietet eine Raumhöhe von 3,60 Meter und somit Platz für eine Werkstatt oder als großes Lager. Ein schönes Plus ist die Terrasse im Erdgeschoss, begehbar über eine neue Spindeltreppe an der renovierten Fassade.
Lage
- zwischen Boschetsrieder Straße, Mittlerem Ring und B 11
- U-Bahn Obersendling
- ca. 5 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Bio-Supermarkt und Drogerie, weitere Läden und Geschäfte befinden sich entlang der Boschetsrieder Straße
- einige Restaurants und Cafés liegen im direkten Umfeld
Ausstattung
- Natursteinböden in Allgemeinflächen
- hochwertige Teeküchen
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Lastenlift im Gebäude mit einer Traglast von 2.000 kg
- Rolltor und Anlieferzone mit Laderampe im EG
- das Gebäude ist mit Starkstrom (450 kW) ausgelegt
- moderne Lüftung und Klimatisierung
- elektrische Außenjalousien
- gemeinschaftliche Terrasse
- Radfahrerdusche im UG
Sonstiges
- insgesamt stehen 10 Stellplätze zur Verfügung (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 300 kW in ca. 10 Gehminuten entfernt
- für die Fläche im UG mit 798 m² wird ein Mietpreis von € 14,00 zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01. Juni 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51,0 kWh/(m²*a) und für Strom 3,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
