Objekt: 11855
Coole Bürofläche in der Leopoldstraße mit Balkon zum Innenhof
80802 München
Schwabing
Bezug
kurzfristig / nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die moderne Mietfläche befindet sich in einem ansprechenden und repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und fügt sich nahtlos in die Nachbarbebauung ein. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch den neu gestalteten Eingangsbereich sowie das ansprechende Treppenhaus aus. Bei der Einheit handelt es sich um eine vor wenigen Jahren hochwertig mit Echtholzparkett, Glaselementen, Duschen, Kühlung und LED-Beleuchtung ausgebaute Mietfläche. Ein Austritt auf den Balkon zum Innenhof ist von fast jedem Raum gegeben.
Lage
- zwischen Siegestor, Münchner Freiheit und Englischem Garten
- U-Bahn Giselastraße sowie Buslinie fast vor der Tür
- nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leopoldstraße und in den umliegenden Seitenstraßen
Ausstattung
- Echtholzparkett sowie Linoleum
- moderne Deckenbeleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- IT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss im Haus gegeben
- Personenlift
- außen liegender Sonnenschutz
- Unterflurkonvektoren
- Kühlung vorhanden
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, Anzahl auf Anfrage
- 4 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt
- keine Lagerfläche im Untergeschoss
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 106,7 kWh/(m²*a) und für Strom 49,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl.
