Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11024

Coole Büroeinheit im Werksviertel

Nettokaltmiete / m2 38,00 €
Nebenkosten / m2 4,90 €
Fläche 690 m²
Teilbar ab 432 m²
81671 München Au-Haidhausen
Bezug ab August 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das ehemalige Pfanni-Werksgebäude ‚Werk 3‘ wurde anhand eines vorgesetzten Fassadenelements zum schicken Loftgebäude umgebaut sowie um einen Neubauteil erweitert. Es entstanden außergewöhnliche Büro- und Atelierflächen für Agenturen, Künstler und Kreative, Showrooms und Ladenflächen.
Wer also nicht nur Wert auf minimalistische, loftartige Büroflächen ganz im Sinne von New-Work, sondern auch auf eine illustre Nachbarschaft legt, der ist hier bestens aufgehoben. Die Mietfläche verfügt über eine offene Raumgestaltung und einzelnen Meetingräumen.

Lage

  • zwischen Orleans-, Rosenheimer Straße und Berg-am-Laim-Straße
  • U- und S-Bahn Ostbahnhof
  • zahlreiche angesagte Restaurants, Bars, Hotels und weitere Annehmlichkeiten wie Supermärkte oder Fitnessstudios befinden sich im Umfeld

Ausstattung

  • beschichteter Estrich
  • Glaselemente
  • abgehängte Pendelleuchten
  • CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personen- und Lastenlift vorhanden
  • Raumhöhe von bis zu 4,20 m
  • außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Sonstiges

  • Tiefgaragen-Stellplätze ausreichend vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
  • 8 öffentliche E-Ladesäulen (38 kW Type 2) sind auf dem Gelände
  • Lagerflächen: 1 x ca. 3 m² und 1 x ca. 5 m (Mietpreis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 11024
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.