Objekt: 11908
comN – Das Netzwerkhaus
81371 München
Sendling
Bezug
nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Im Stadteil München Sendling steht das moderne Bürogebäude im industriellen Stil mit Brick-Fassade und stylischen sowie loftartigen Büroflächen. „comN – Das Netzwerkhaus“ wurde im Jahr 2022 auf dem historischen Areal des Schlachhofviertels als hochmodernes Projekt für einen urbanen Campus mit glänzenden Perspektiven erbaut. Das Gebäude mit seiner abwechslungsreichen Fassade mit großflächigen Sprossenfenstern bietet den Mietern ein hochwertiges Gastro-Konzept sowie ein Café im EG. Highlight ist die große, begrünte Dachterrasse, die allen Mietern zugänglich ist.
Lage
- zentral gelegen zwischen Lindwurm- und Tumblinger Straße
- U-Bahn Implerstraße sowie Bus vor der Tür
- ein großer Supermarkt befindet sich direkt nebenan, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Lindwurm- und Implerstraße
- das Viertel hat sich in den letzten Jahren sehr entwickelt, eine gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés steht zur Verfügung
Ausstattung
- Parketboden
- IT-Verkabelung über Bodentanks vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- eine Kühlung ist bis in die Einheit vorbereitet
- Glasfaser ist vorhanden
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (Anzahl und Preis auf Anfrage)
- 2 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- innen liegende Fahrradstellplätze
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Flächenberechnung nach BGF
- es sind Mietlaufzeiten von 2 bis 5 Jahren möglich
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 2032) liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 52,20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
