Objekt: 12169
Chices Büro mit schöner Aussicht an der Theresienwiese
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 7-geschossige, sehr markante Gebäude wurde im Jahr 2003 gebaut und mit einer ansprechenden, zeitgemäßen Fassade versehen. Das Foyer präsentiert sich modern und mit starken Farbakzenten sowie mit einem hochglänzenden schwarz verkleideten Lift. Die hochwertige Ausstattung der Büros umfasst eine Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung, Betonkernaktivierung und Hohlraumböden. Besondere Mieterwünsche können berücksichtigt werden.
Lage
- oberhalb der Theresienwiese
- U-Bahn Theresienstraße oder S- und U-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Theresie mit einigen Läden und Geschäften
- viele Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Objekt, im Sommer bietet sich ein benachbarter Biergarten an
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift in Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- Achsraster von 1,35 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung
- Betonkernaktivierung
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 50 kW ca. 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 25. August 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 91,8 kWh/(m²*a) und für Strom 22,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
