Objekt: 8343
Chices Büro in bester Innenstadtlage
80333 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das klassische Geschäftshaus befindet sich in bester Münchner Innenstadtlage und ist mit allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Über eine attraktive, zeitgemäße Passage erreicht man das moderne Treppenhaus mit gläsernem Aufzug. Das Büroeinheit wurde 2022 hochwertig renoviert und ausgebaut und wird in diesem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Das ideale Büro für Unternehmen, welche mit repräsentativer Adresse vertreten sein möchten. Es ist sowohl ein Untermietverhältnis bis Ende 2028 oder ein Hauptmietvertrag möglich.
Lage
- mitten in der Innenstadt, zwischen Oper, Marien- und Odeonsplatz
- U-/S-Bahn Marienplatz oder U-Bahn Odeonsplatz
- alle Geschäfte, Läden und Kaufhäuser befinden sich vor der Haustür
- diese Lage bietet eine große Auswahl von verschiedensten Restaurants und Cafés
Ausstattung
- Kombination aus Vinylparkett in Holzoptik und Teppichboden
- Deckenraster- sowie Stehleuchten
- moderne, neue Teeküche
- Hohlraumboden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
- moderner Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 62 kWh/(m²*a) und für Strom 249 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
