Objekt: 10162
Chice Büros mit Aussicht
81925 München
Bogenhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das gepflegte Geschäftshaus aus den 80er Jahren befindet sich im Herzen des Arabellaparks. Der Arabellapark ist ein perfekter Standort in jeder Hinsicht: ideale Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und an die öffentlichen Verkehrsmittel, eine reiche Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten, ein Hotel mit Kongresszentrum und ein sehr gutes Angebot an Restaurants und Cafés machen diese Lage so interessant. In die gut ausgestatteten Büros gelangt man über ein ansprechend gestaltetes Foyer. Die Räume können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.
Lage
- im Arabellapark
- U-Bahn Arabellapark, Tram Effnerplatz
- sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, namhaftes Hotel mit Kongresszentrum in direkter Nachbarschaft sowie diverse Banken und eine Postfiliale
- gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung, im Haus befindet sich ein Restaurant
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Raumkühlung mit Fan Coils
Sonstiges
- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (à € 85,00 zzgl. ges. Mehrwertsteuer) und im Außenbereich (à € 75,00 zzgl. ges. Mehrwertsteuer) zur Verfügung
- insgesamt können ca. 800 m² Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. ges. Mehrwertsteuer) angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbauchsausweis (gültig bis 24. Juni 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113,20 kWh/(m²*a) und für Strom 54,50 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
