Objekt: 11709
Charmantes Innenstadtbüro mit Parkett unweit der Theresienwiese
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das stilvolle Traditionsgebäude befindet sich umgeben von Gründerzeitvillen in zentraler, innerstädtischer Lage nahe Goetheplatz und Theresienwiese. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind sehr ansprechend gestaltet. Die Büroeinheit ist in sieben großzügige Büroräume aufgeteilt und wird nach der Nettofläche berechnet. Eine gute Gelegenheit in attraktiver Lage ein frisch renoviertes Büro anzumieten.
Lage
- zwischen Theresienwiese, Sendlinger Tor und Lindwurmstraße
- U-Bahn Goetheplatz oder Sendlinger Tor, Bushaltestelle zum Hauptbahnhof 200 m entfernt
- nur wenige Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- eine reiche Auswahl an guten Restaurants und Cafés in direkter Nähe
Ausstattung
- Parkettboden
- abgehängte Deckenrasterleuchten
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- CAT6-Verkabelung in weißen Kabelkanälen (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- tolle Raumhöhe
Sonstiges
- es kann 1 Stellplatz im Innenhof (Mietpreis auf Anfrage) angemietet werden, ansonsten Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 100 m entfernt
- ein Lagerraum im Untergeschoss kann ebenfalls dazu gemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 87 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
