Objekt: 11885
Charmante Büroräume im Lehel
80538 München
Lehel
Bezug
ab Februar 2026
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Die Büroräume befinden sich in einem charmanten Altbau im Herzen des Stadtteils Lehel. Das Gebäude, ein eindrucksvolles Beispiel deutscher Renaissancearchitektur, wurde in den Jahren 1902/1903 errichtet. Seine zentrale Lage in Kombination mit einer guten und effizienten Raumaufteilung verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Reiz. Zudem steht den zukünftigen Mietern ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof zur Verfügung.
Lage
- direkt am Altstadtring, zwischen Maximilianstraße und Isartor
- S-Bahn Isartor
- ca. 2 Gehminuten bis zum Tal mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Parkettboden
- Beleuchtung mieterseits
- Kabelkanäle mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus (fährt ab dem 1. OG)
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- innen liegender Sonnenschutz
- Stuckverzierungen
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 8 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- einige Möbel können vom Vormieter abgelöst werden
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- Flächenberechnung nach NGF
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
