Objekt: 12356
Charakterstarkes Büro im historischen Altbau am Odeonsplatz
80539 München
Altstadt
Bezug
ab sofort
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1890, nur wenige Schritte vom Odeonsplatz entfernt. Die Einheit umfasst mehrere Räume in unterschiedlichen Größen und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von Einzel- und Doppelbüros bis hin zu großzügigen Teamflächen. Helle Räume und der klassische Altbaucharakter schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Die exklusive Innenstadtlage bietet höchste Sichtbarkeit, optimale Verkehrsanbindung und ein erstklassiges Umfeld.
Lage
- zwischen Odeonsplatz, Ludwigstraße und Englischer Garten
- U-Bahn "Odeonsplatz" in 3 Gehminuten erreichbar
- aufgrund der zentralen Innenstadtlage befinden sich im direkten Umfeld zahlreiche Restaurants und Cafés wie auch Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Parkett
- Beleuchtung über Stehleuchten oder Deckenauslässe
- keine IT-Verkabelung vorhanden
- kein Personenlift
- altbautypische Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze in den öffentlichen Parkgaragen
- öffentliche E-Ladesäulen (11 kW) in 5 Gehminuten erreichbar
- Lagerfläche im Untergeschoss in der Miete enthalten
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Verwaltungskostenpauschale von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete
- Flächenberechnung Netto-Grundfläche (NGF)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
