Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7533

CAMPUS M… Moderne, hochwertig ausgestattete Büroeinheit im Münchner Osten

Nettokaltmiete / m2 14,00 €
Nebenkosten / m2 3,20 €
Fläche 440 m²
Teilbar ab 266 m²
81829 München Trudering / Riem
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Büroeinheit befindet sich in einem modernen Gebäudeareal im Münchner Osten. Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 2009 fertiggestellt und besticht durch die flexiblen Aufteilungsvarianten sowie die namhafte Mieterstruktur. Den künftigen Mietern steht im Haus ein gemütliches Tagescafé zur Verfügung.

Lage

  • zwischen Truderinger Straße und A94
  • U-Bahn Am Moosfeld oder U-/S-Bahn Trudering
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Truderinger oder Kreillerstraße
  • ein Cafe und mehrere Imbisse/Bistros befinden sich umliegend

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Beleuchtung mittels Deckenleuchten
  • voll ausgestattete Teeküche
  • getrennte WCs
  • CAT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Brandmeldeanlagen

Sonstiges

  • ca. 5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
  • ca. 73 m² Archivflächen im UG (à € 7,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • Flächenberechnung nach BGF
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 16. April 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 103,3 kWh/(m²*a) und für Strom 9,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
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Objekt: 7533
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