Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 4952

Büros mit Transparenz und Blick in begrünte Innenhöfe

Nettokaltmiete / m2 13,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 876 m²
Teilbar ab 331 m²
85774 Unterföhring Umland Nord-Ost
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Bürogebäude umgeben von großzügig angelegten Grünflächen bietet schicke Büros mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ und modern gestaltet. Die Mietflächen können noch den Anforderungen des Mieters angepasst werden und sind flexibel gestaltbar. Hervorzuheben ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % in Unterföhring.

Lage

  • zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
  • Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
  • in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
  • ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Ausstattung

  • Teppichboden
  • weiße Türen
  • bodentiefe Fenster
  • direkte und indirekte Beleuchtung
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • 2 Personenlifts in allen Foyers
  • schöne Raumhöhe von 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Kühlung nachrüstbar

Sonstiges

  • Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
  • Archivflächen im Keller (à € 6,40 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14.05.2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 4952
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