Objekt: 9933
Büros mit Labor im Industrial Style auf kreativem, ehemaligen Produktionsgelände
81369 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Auf dem Areal des früheren Produktionsgeländes in Sendling entstand auf rund 60.000 m² eine Ideenfabrik, mit Ateliers, Büros, Hallen für Produktion, Lager und Logistik, Wohnungen sowie einem Fitnessstudio und einem WerkCafé. Die Anpassung der Industrie-Lofts erfolgt nach Mieterwunsch und ist sehr individuell gestaltbar. Die schöne Raumhöhe gibt Spielraum für unterschiedliche Nutzungen. Verschiedene Hightech-Unternehmen befinden sich am Standort.
Lage
- zwischen Plinganser-, Passauer- und Boschetsrieder Straße, gute Anbindung an den Mittleren Ring A95 / A96
- S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling
- entlang der nahe gelegenen Zielstatt- und Boschetsrieder Straße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und Auswahl an kleinen Geschäften
- ein großer Biergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personen- und Lastenlift
- schöne Raumhöhe von über 3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss
- Glaselemente
Sonstiges
- Stellplätze stehen auf dem Parkdeck zur Anmietung zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- eine Vorrichtung zum E-Laden steht (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- Lagerflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 96,9 kWh/(m²*a) und für Strom 12,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
