Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9262

Büros im Industrial Style auf kreativem, ehemaligen Produktionsgelände

Nettokaltmiete / m2 18,00 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 1.536 m²
Teilbar ab 630 m²
81369 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Auf dem Areal des früheren Produktionsgeländes in Sendling entstand auf rund 60.000 m² eine Ideenfabrik, mit Ateliers, Büros, Hallen für Produktion, Lager und Logistik, Wohnungen sowie einem Fitnessstudio und einem WerkCafé. Die Anpassung der Industrie-Lofts erfolgt nach Mieterwunsch und ist sehr individuell gestaltbar. Die schöne Raumhöhe gibt Spielraum für unterschiedliche Nutzungen. Verschiedene Hightech-Unternehmen befinden sich am Standort.

Lage

  • zwischen Plinganser-, Passauer- und Boschetsrieder Straße, gute Anbindung an den Mittleren Ring A95 / A96
  • S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling
  • entlang der nahe gelegenen Zielstatt- und Boschetsrieder Straße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und Auswahl an kleinen Geschäften
  • ein großer Biergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Absprache
  • Beleuchtung mieterseits
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • IT-Verkabelung mieterseits
  • Personen- und Lastenlift
  • schöne Raumhöhe von über 3,50 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Glasfaseranschluss
  • Glaselemente
  • teilweise Klimatisierung

Sonstiges

  • Stellplätze stehen auf dem Parkdeck zur Anmietung zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • eine Vorrichtung zum E-Laden steht ab November 2023 (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
  • Lagerflächen auf Anfrage
  • ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 96,9 kWh/(m²*a) und für Strom 12,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 9262
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