Objekt: 8676
Büros für Groß und Klein
81669 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das repräsentative Büroensemble mit seinen großzügigen Eingangsbereichen gruppiert sich um einen hübsch begrünten Innenhof. Die Mieteinheiten sind größtenteils über mehrere Häuser verbunden, so dass auch große Büroflächen dargestellt werden können. Das Büro wurde vor wenigen Jahren hochwertig, zum Teil mit Glastrenn- und Kühlwänden, ausgebaut und kann kurzfritig übernommen werden.
Lage
- zwischen Rosenheimer Platz und Mittlerem Ring
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bus vor der Tür
- ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- im Umfeld findet man eine große Anzahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
Ausstattung
- neuwertiger Teppichboden
- weiße Türen
- Aluminiumfenster
- Einbauleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbank-Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- normale Raumhöhe
- Personenlift
- Kühlwände
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 15 öffentliche E-ladesäulen (22 kW Type 2) sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Archivflächen (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 144,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
