Objekt: 12044
Büroräume mit Gestaltungsspielraum
81377 München
Sendling-Westpark
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In einem attraktiven Büro- und Geschäftshaus im Münchener Süd-Westen befinden sich helle und kompakt geschnittene Büroeinheiten. Dank flexibler Aufteilung sind sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch offene Teamflächen möglich. Die Ausstattung ist modern, eine Klimatisierung bei Bedarf umsetzbar. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, so dass Grundriss, Böden und Gestaltung individuell angepasst werden können.
Lage
- zwischen A 96 und A 95, am Waldfriedhof
- U-Bahn Holzapfelkreuth
- ca. 5 Gehminuten bis zur Waldfriedhofstraße mit einigen Geschäften wie z.B. Metzger, Bäcker, Feinkostladen
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung vorhanden
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung bei Bedarf möglich
Sonstiges
- keine Stellplätze im Gebäude anmietbar
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. Juli 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87.1 kWh/(m²*a) und für Strom 10,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
