Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10679

Bürohaus mit dem besonderen Etwas

Nettokaltmiete / m2 14,00 €
Nebenkosten / m2 3,60 €
Fläche 416 m²
Teilbar ab 322 m²
81549 München Obergiesing
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das prägnante Bürogebäude begegnet mit einem futuristisch anmutendem Eingangsbereich. Viel Grün, aufwendige Bepflanzung und ein Wasserlauf vor dem Haus empfangen Mitarbeiter und Besucher. Die Mieteinheit im 4. Obergeschoss wurde sehr hochwertig ausgebaut und kann für den künftigen Nutzer noch angepasst werden. Im Zwischengeschoss befinden sich Konferenzräume, die für Meetings und Präsentationen angemietet werden können. Das Mittagessen kann im hauseigenen Casino eingenommen werden, die begrünten Innenhöfe laden zum Lunch im Freien ein.

Lage

  • zwischen Chiemgau-, Ständler- und Balanstraße
  • S-Bahn Giesing, Bus Ständlerstraße
  • in der Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, mehrere Fitnessstudios und weitere Einkaufsmöglichkeiten
  • neben der Kantine im Gebäude gibt es im näheren Umfeld ein paar Bistros und Cafés

Ausstattung

  • hochwertiger Teppichboden
  • Rasterdeckenleuchten
  • IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personen- und Lastenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, 2,85 m im Obergeschoss
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • TG-Stellplätze im 1. und 2. UG (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 3 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2 & 50 kW CCS) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
  • Kellerräume (€ 7,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Infrastrukturzuschlag von EUR 0,90/m² für Casino/Cafeteria wird zusätzlich erhoben
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 34 kWh/(m²*a) und für Strom 1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10679
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