Objekt: 10888
Büroflächen in mediterranem Umfeld
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Durch ein gläsernes, transparentes Treppenhaus ist der fünfgeschössige, in zwei Gebäudeflügel unterteilte Campo Sentilo verbunden. Die helle Natursteinfassade der Gebäude harmoniert mit dem dunklen Natursteinboden. Die hochwertige Bürofläche verfügt über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Durch die bis zum Boden reichenden Fenster wirkt das Büro sehr freundlich. Das Objekt besticht durch seine aufwendige Außenanlage im mediterranen Stil wie z.B. einem Wasserbecken, Holzterrassen mit Sonnensegel und einer großzügigen Bepflanzung.
Lage
- zwischen Aidenbachstraße und Geisenhausenerstraße
- U-Bahn Aidenbach- und S-Bahn Siemenswerke
- einige Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- hochwertiger Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- indirekte Lichtquellen
- Hohlraumböden mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
Sonstiges
- es stehen Duplex-Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 16. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 64 kWh/(m²*a) und für Strom 33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
