Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10888

Büroflächen in mediterranem Umfeld

Nettokaltmiete / m2 ab 18,00 €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 289 m²
Teilbar ab 289 m²
81379 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Durch ein gläsernes, transparentes Treppenhaus ist der fünfgeschössige, in zwei Gebäudeflügel unterteilte Campo Sentilo verbunden. Die helle Natursteinfassade der Gebäude harmoniert mit dem dunklen Natursteinboden. Die hochwertige Bürofläche verfügt über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Durch die bis zum Boden reichenden Fenster wirkt das Büro sehr freundlich. Das Objekt besticht durch seine aufwendige Außenanlage im mediterranen Stil wie z.B. einem Wasserbecken, Holzterrassen mit Sonnensegel und einer großzügigen Bepflanzung.

Lage

  • zwischen Aidenbachstraße und Geisenhausenerstraße
  • U-Bahn Aidenbach- und S-Bahn Siemenswerke
  • einige Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • etablierter Bürostandort

Ausstattung

  • hochwertiger Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
  • helle Türen
  • bodentiefe Schallschutzfenster
  • indirekte Lichtquellen
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumböden mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Raumhöhe von ca. 2,80 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Betonkernaktivierung

Sonstiges

  • es stehen Duplex-Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
  • Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 16. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 64 kWh/(m²*a) und für Strom 33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10888
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