Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11407

Büroflächen am Candidplatz

Nettokaltmiete / m2 19,50 €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 446 m²
Teilbar ab 137 m²
81543 München Harlaching / Untergiesing
Bezug ab Juni 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der 1984 erbaute Büropark liegt unweit der Isar. Über ein großzügiges Foyer können die verfügbaren Flächen im 3. Obergeschoss entweder über zwei Personenaufzüge oder das Treppenhaus erreicht werden. Durch große Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen Blick in den schönen, begrünten Innenhof.

Lage

  • am Candidplatz
  • U-Bahn Station (U1) und Bushaltestellte (52,54,N43,X30,X204.) Candidplatz
  • mehrere Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld

Ausstattung

  • Kombination aus Teppich- und Parkettboden
  • Deckenspots
  • Teeküche
  • Datenverkabelung über Fensterbankkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
  • E-Ladesäule (22 kW) in 4 Gehminuten erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 27 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 11407
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