Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10785

Büro- und Logistikflächen mit tollem Ausbaupotential

Nettokaltmiete / m2 14,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 2.433 m²
Teilbar ab 390 m²
85622 Feldkirchen Umland Nord-Ost
Bezug ab Januar 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die solide, 1- bis 4-geschossige Logistik- und Büroimmobilie wurde 2002 errichtet. Das ansprechende Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur und die flexible Raumstruktur. Eine mietereigene Kantine mit Außenbereich steht zur Verfügung. Die Bodentraglast der Immobilie beträgt 600 kg/m². Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei günstigen 330 %.

Lage

  • beliebter Gewerbepark in Feldkirchen
  • S-Bahn Feldkirchen mit Zubringerbus in unmittelbarer Nähe
  • eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, im Haus befindet sich eine Kantine
  • Restaurants/Cafés oder Kantinen in der Nähe
  • verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet nahe der A94 wie auch A99 (Kreuz München Ost)

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Absprache
  • helle Türen
  • weiße Fenster
  • Beleuchtung vorhanden
  • Brüstungskanäle für IT-Verkabelung, teilweise Bodensteckdosen
  • 6 Personen- sowie Lastenaufzüge
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. Februar 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 91,1 kWh/(m²*a) und für Strom 38,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 10785
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