Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7483

Büro – und Geschäftshaus mit effizienten Büroeinheiten

Nettokaltmiete / m2 13,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 260 m²
Teilbar ab 260 m²
81927 München Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung / ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das zentral gelegene Karree in Johanneskirchen bietet einen guten Geschäftssitz als Bürostandort oder auch für eine Arztpraxis. Momentan wird eine neues Konzept ür das Objekt erarbeitet. Dies betrifft die Neugestaltung der Freiflächen, der Fassade sowie auch der Treppenhäuser und wird demnächst umgesetzt. Die Büroeinheiten können kurzfristig oder je nach Renovierung und Veränderung nach Absprache angemietet werden. Es befinden sich bereits ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Sprachtherapeutin und ein Kieferorthopäde im Gebäude.

Lage

  • zwischen Effner- und Johanneskirchner Straße
  • S-Bahn Johanneskirchen in unmittelbarer Umgebung
  • auf dem Areal befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedraf, wie Bäcker, Metzger, Drogerie, Supermarkt, Apotheke sowie eine Kinderkrippe/-garten
  • ebenfalls gibt es einige Cafés und Bistros in der Nähe

Ausstattung

  • Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • IT-Verkabelung mieterseits
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 4. Juni 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 219 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 7483
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