Objekt: 11747
Büro im hübschen Au-Haidhausen
81541 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ruhig in einer Seitenstraße und ist dennoch öffentlich gut angebunden. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und kann sowohl vom normalen Haupteingang als auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Die Einheit besteht aus drei abgetrennten Räumen und aus drei weiteren Durchgangsräumen.
Lage
- zwischen Reger- und Welfenstraße
- Tram-Station "Regerplatz" mit der Linie 25 in 1 Gehminute erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants in unmittelbarer Umgebung zu erreichen
Ausstattung
- Parkettboden
- Deckenspots
- normale Raumhöhe
- innen liegender Sonnenschutz
- separater Eingang
Sonstiges
- Parklizenzbereich
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (150 kW CCS) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. September 2032) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 97,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
