Objekt: 11369
Breitwieser Roth … Hochwertige Büroräume in einmaliger Innenstadtlage
80331 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Spektakulärer Neubau eines Laden- und Bürogebäudes aus dem Jahr 2007 mitten in Münchens Einkaufstraße Nr. 1. Es stehen getrennte Eingangsbereiche für die Laden- und Büromieter zur Verfügung. Die Mietflächen wurden nach modernem Bürostandard ausgebaut, der Mietpreis bezieht sich auf den Istzustand. Die Raumaufteilung ist den Mieterwünschen anpassbar. Von den Büros hat man einen herrlichen Blick auf die Frauenkirche.
Lage
- zwischen Marienplatz und Stachus
- U- und S-Bahn Marienplatz
- die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür
- eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Epoxidharzboden
- Doppelboden für Elektrik und EDV-Versorgung
- nicht abgehängte Decke mit Sichtinsallationen
- Be- und Entlüftungssystem
- moderner Glas-Personenlift
- schöne lichte Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze können in der benachbarten Joseph-Pschorr-Parkgarage angefragt werden
- öffentliche E-Ladesäulen Type 22 kW befinden sich ca. 300 m entfernt
- keine Lagerflächen im UG
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 07. Dezember 2032) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 30,6 kWh/(m²*a) und für Strom 100,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
