Beschreibung
Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5.000 m² Fläche. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet.
Lage
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Trieb- und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, ein Fitnessstudio befindet sich im Haus
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
Ausstattung
- Kombination aus Vinyl- und Teppichboden
- abgependelte Beleuchtung
- CAT6-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- lichte Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 6 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme