Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10539

Begehrte Büros in ehemaligem Industrieareal

Nettokaltmiete / m2 20,00 €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 277 m²
Teilbar ab 277 m²
80339 München Schwanthalerhöhe
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das charmante Fabrikgelände wurde 1909 errichtet und nach dem Krieg wieder aufgebaut. Der Charakter des ehemaligen Produktionsgebäudes blieb dabei erhalten. Die Mietflächen sind so vielfältig wie das Areal selbst. Die Einheit besteht aus 8 Büroräumen, getrennten WC-Bereichen und einer kleinen Teeküche und ist ruhig zum Innenhof gelegen.

Lage

  • zwischen Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe
  • S- und U-Bahn Heimeranplatz
  • ca. 8 Gehminuten bis zum neuen Zentrum Theresie
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • anthrazitfarbener Teppichboden
  • weiße Türen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • EDV-Verkabelung vorhanden
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze bei Verfügbarkeit (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Lagerflächen (auf Anfrage)
  • öffentliche E-Ladesäulen ca. 400 m entfernt
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 78,4 kWh/(m²*a) und für Strom 4,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 10539
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