Objekt: 6904
Beeindruckend saniert … Schicke Büroeinheit mitten in der Altstadt
80331 München
Altstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Bei dem Geschäftshaus aus den 50er Jahren handelt es sich um ein kleines Juwel unweit des Marienplatzes. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren sowohl innen als auch außen aufwendig saniert. Die weitgehend offen gestaltete Bürofläche bietet ein repräsentatives Ambiente mit Charme und hoher Ausstattungsqualität. Der verglaste Besprechungraum kann für Meetings genutzt werden. Eine weitere Raumunterteilung ist nach Absprache möglich.
Lage
- zwischen Sonnenstraße, Sendlinger Tor und Marienplatz
- U- und S-Bahn Stachus oder Marienplatz
- ca. 1 Gehminute bis zur Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigem Angebot an Cafés, Restaurants und Bistros
Ausstattung
- hochwertiges Vollholzparkett, neu abgeschliffen
- Beleuchtung mieterseits, es bieten sich Stehleuchten an
- moderne, weiße Einbauküche
- CAT7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Glaskonferenzraum
- Kühlung
Sonstiges
- Parkmöglichkeit in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen
- Archivfläche im Keller auf Anfrage
- keine Praxisnutzung möglich
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 365,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Geothermie und Umweltwärme
