Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10846

Außergewöhnliches Bürohaus mit Stil und Ambiente

Nettokaltmiete / m2 18,50 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 369 m²
Teilbar ab 278 m²
80687 München Laim
Bezug ab November 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die zeitlos elegante und moderne Immobilie, erbaut nach Entwürfen von Matteo Thun, besticht durch eine flexible Bauweise. Durch großzügige Grundrisse wird eine hohe Flächeneffizienz und offene Kommunikation am Arbeitsplatz ermöglicht. Die transparente Fensterfront schafft eine freundliche Büroatmosphäre. Die hochwertigen Büroeinheiten können den Bedürfnissen des kommenden Nutzers noch angepasst werden können.

Lage

  • zwischen Westend-, Lautensack- und Landsberger Straße
  • U-Bahn Westendstraße oder S-Bahn Heimeranplatz
  • ein großer Supermarkt sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld
  • einige kleine Restaurants und Bistros sind fußläufig zu erreichen

Ausstattung

  • Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
  • bodentiefe Fenster
  • Deckenrasterleuchten in den Büros, Spots im Flur
  • Teeküche
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • innen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Innenhof (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • öffentliche E-Ladesäulen ca. 500 m entfernt
  • Lagerräume anmietbar (Preis auf Anfrage)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. November 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113 kWh/(m²*a) und für Strom 89 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 10846
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