Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 4666

Außergewöhnliches Bürohaus im Münchner Osten

Nettokaltmiete / m2 16,50 €
Nebenkosten / m2 3,80 €
Fläche 519 m²
Teilbar ab 260 m²
81677 München Trudering / Riem
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Bürogebäude aus dem Jahr 1989 besticht durch seinen runden Baukörper und den großzügigen Eingangsbereich. Es bietet sich sowohl eine Nutzung durch einen Mieter als auch eine etagenweise Anmietung an. Eine flexible Raumaufteilung und eine Ausstattung nach den Vorstellungen des künftigen Mieters ist möglich. Der Standort hat sich in den letzten Jahren durch den Ausbau der Tramstrecke, durch markante Neubauten und den Umzug einiger namhafter Mieter stark entwickelt.

Lage

  • zwischen A94 und Truderinger Straße
  • Bushaltestelle vor der Tür, S-Bahn Leuchtenbergring bzw. Berg-am-Laim fußläufig erreichbar, Tram-Haltestelle Riedenburger Straße direkt vor dem Gebäude
  • Kantinen befinden sich im fußläufigen Umkreis, im gegenüber liegenden Areal wird es demnächst unterschiedliche Snackbars, Restaurants und einen kleinen Supermarkt geben
  • einige Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
  • wachsende Geschäftsgegend mit hervorragendem Autobahnanschluss

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Absprache
  • helle Türen
  • große Fensterflächen
  • Beleuchtung vorhanden
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Brüstungskanäle für EDV- Verkabelung
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • insgesamt 35 Außenstellplätze vorhanden (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen vorhanden (Preis auf Anfrage)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 27 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.
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Objekt: 4666
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