Objekt: 4666
Außergewöhnliches Bürohaus im Münchner Osten
81677 München
Trudering / Riem
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude aus dem Jahr 1989 besticht durch seinen runden Baukörper und den großzügigen Eingangsbereich. Es bietet sich sowohl eine Nutzung durch einen Mieter als auch eine etagenweise Anmietung an. Eine flexible Raumaufteilung und eine Ausstattung nach den Vorstellungen des künftigen Mieters ist möglich. Der Standort hat sich in den letzten Jahren durch den Ausbau der Tramstrecke, durch markante Neubauten und den Umzug einiger namhafter Mieter stark entwickelt.
Lage
- zwischen A94 und Truderinger Straße
- Bushaltestelle vor der Tür, S-Bahn Leuchtenbergring bzw. Berg-am-Laim fußläufig erreichbar, Tram-Haltestelle Riedenburger Straße direkt vor dem Gebäude
- Kantinen befinden sich im fußläufigen Umkreis, im gegenüber liegenden Areal wird es demnächst unterschiedliche Snackbars, Restaurants und einen kleinen Supermarkt geben
- einige Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung vorhanden
- Brüstungskanäle für EDV- Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- insgesamt 35 Außenstellplätze vorhanden (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 7 öffentliche E-Ladesäulen (3.7 kw Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen vorhanden (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 27 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.
