Objekt: 11492
Außergewöhnliches Atelierloft auf coolem Campus
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Die Fläche ist unterteilt in zwei Open-Space-Bereiche.
Lage
- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz
- nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus
Ausstattung
- derzeit Kautschukboden
- hochwertige Türen und Glastrennwände
- LED-Beleuchtung
- 1 Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes
- zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 50 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)
