Objekt: 11299
Außergewöhnliche Mietfläche in besonderer Umgebung
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die imposante, komplett sanierte Büroresidenz in zentraler Innenstadtlage stammt aus dem Jahr 1912 und war ursprünglich als Sitz des Bayerischen Verkehrsministeriums und als zentrales Postamt geplant. Bereits beim Zugang nimmt einen das schlossartig anmutende Ensemble ein. Vor einigen Jahren wurde ein Bereich des Altbaus um einen modernen Anbau erweitert, der sich perfekt einfügt. Umgeben von drei großzügigen Grünanlagen mit Skulpturen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten bietet sich eine herrliche Umgebung zum Verweilen während der Mittagspause an. Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro, zwei Besprechungsräumen, einem Konferenzraum mit eigenem Zugang und einer separaten Lagerfläche.
Lage
- zwischen Arnulfpark, Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof gelegen
- S-/U-Bahn Hauptbahnhof, Bus und Tram-Anbindung vor der Tür
- es befinden sich 2 Supermärkte, ein Biomarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ein öffentliches Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden grenzt an das Areal an
- schöner Biergarten unweit entfernt sowie verschiedene Cafes und Restaurants im direkten Umfeld
Ausstattung
- Parkett
- Beleuchtung nach Absprache
- offene Küchenzeile mit Spülmaschine
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- tolle Raumhöhe bis zu ca. 4,00 m
- außen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Deckenkühlung
- Glasfaseranschluss bei Bedarf möglich
- Zugang über Transponder-System
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- öffentliche Ladesäulen direkt gegenüber dem Gebäude
- Lagerfläche im Untergschoss zur Verfügung (à EUR 8,00 zzgl. HZ-/NK-VZ zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 63,4 kWh/(m²*a) und für Strom 24,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
