Objekt: 12239
Außergewöhnlich Arbeiten in innovativem Bürohaus an der Hackerbrücke
80636 München
Maxvorstadt
Bezug
ab April 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der im Jahr 2008 fertigestellte Neubau Skygarden ist eines der spektakulärsten Gebäude im Arnulfpark. Repräsentative Eingangsbereiche, begrünte Innenhöfe und ein Weitblick über die Umgebung sind hier garantiert. Die Mietfläche ist in abgetrennte Büro- oder Besprechungsräume aufgeteilt, kann jedoch auch für den neuen Mieter anders ausgebaut werden.
Lage
- im Stadtquartier Arnulfpark, zwischen dem Mittleren Ring, Arnulfstraße und Hauptbahnhof
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 5 Gehminuten bis zum ZOB mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im direkten Umfeld
Ausstattung
- Vinylboden in Holzoptik sowie Teppichboden
- Grundbeleuchtung vorhanden, Steh- und Pendelleuchten können eventuell vom jetzigen Mieter übernommen werden
- Hohlraumboden mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Bauteilkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- insgesamt 21 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 200,00 zzgl. Nebenkosten von € 12,50 /Stellplatz und gesetzl. MwSt.), weitere Stellplätze auf Anfrage möglich
- öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude vorhanden
- ca. 14-30 m² Archivfläche (à € 10,00 zzgl. Nebenkosten von € 3,50/m² und gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- LEED-Gold-Zertifizierung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 66 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme und Strom
