Objekt: 11916
Auf kreativem Campusgelände … Eigenständiges Gebäude für Büro oder Showroom
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab Dezember 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die attraktive Mietfläche befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Produktionsstätte in einem traditionsreichen Münchner Büro- und Gewerbestandort. Auf dem grünen Areal befinden sich recht unterschiedliche Gebäude aus den 20er, 50er und 70er Jahren. Das ehemalige Laborgebäude wurde 2013 komplett saniert und modernisert. Die Mietfläche kann z.B. gut als Showroom oder auch Werkstatt genutzt werden, da sie übere eine Raumhöhe von 4,50 m verfügt.
Lage
- zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße gelegen
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im Umfeld haben sich mehrere verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und Metzger in den letzten Jahren angesiedelt, eine Poststelle befindet sich unweit des Geländes
- bayerisches Gasthaus sowie weitere verschiedene Restaurants im Umfeld, ansprechende
Ausstattung
- geschliffener Estrich
- Beleuchtung Mieterseits
- Raumhöhe ca. 4,50 m
- kein Personenaufzug
Sonstiges
- es stehen 4 Stellplätze vor der Tür im Hof (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung
- 2 öffentliche E-Ladestationen (50 kW CCS) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- 51 m² Lagerflächen im Anbau anmietbar (à € 9,80 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- die Nebenkosten beinhalten den Mieterstrom
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,7 kWh/(m²*a) und für Strom 0,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
