Objekt: 11849
Auf kreativem Campusgelände … Coole Büroeinheit für Büro oder Showroom
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab Januar 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die attraktive Mietfläche befindet sich auf einem ehemaligen Produktionsstandort in einem traditionsreichen Münchner Büro- und Gewerbestandort. Auf dem grünen Areal mit Campusflair befinden sich recht unterschiedliche Gebäude aus den 20er, 50er und 70er Jahren. Die Einheit befindet sich in einem markanten Gebäude aus dem Jahr 1951, die Raumaufteilung könnte noch angepasst werden. Diverse Einbauten gegen Ablöse vom Vormieter.
Lage
- zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße gelegen
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im Umfeld haben sich mehrere verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und Metzger in den letzten Jahren angesiedelt, eine Poststelle befindet sich unweit des Geländes
- bayerisches Gasthaus sowie weitere verschiedene Restaurants im Umfeld, ansprechende Cafeteria mit Mittagstisch direkt auf dem Gelände
Ausstattung
- geschliffener Estrich
- Beleuchtung vorhanden
- Fensterbankkabelkanäle für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Einbauküche
- Dusche
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe ca. 3,60 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Sonstiges
- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung
- 2 öffentliche E-Ladestationen (50 kW CCS) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Lagerflächen (à € 7,50 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,7 kWh/(m²*a) und für Strom 0,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
