Objekt: 12490
Auf kreativem Campusgelände … Büro in Altbauvilla mit Balkon
81379 München
Obersendling
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die attraktive Bürofläche befindet sich auf einem ehemaligen Produktionsareal in einem etablierten und traditionsreichen Münchner Büro- und Gewerbestandort. Das großzügige, parkähnlich begrünte Gelände mit besonderem Campuscharakter vereint architektonisch vielfältige Gebäude aus den 1920er-, 1950er- und 1970er-Jahren. Die angebotene Einheit liegt in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1922. Die Bürofläche verfügt über fünf helle Büroräume, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter sowie 2 Balkonen.
Lage
- zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße gelegen
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im Umfeld haben sich mehrere verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und Metzger in den letzten Jahren angesiedelt, eine Poststelle befindet sich unweit des Geländes
- bayerisches Gasthaus sowie weitere verschiedene Restaurants im Umfeld, ansprechende Cafeteria mit Mittagstisch direkt auf dem Gelände
Ausstattung
- heller Bodenbelag
- neuwertige LED-Deckenbeleuchtung
- IT-Verkabelung in Fensterbankkabelkanälen (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kleine Küchenzeile
- kein Personenlift
- normale Raumhöhe
- 2 Balkone
Sonstiges
- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung
- es stehen Keller-/Archivflächen zur Verfügung (à € 7,50-9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen (50 kW CCS) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,7 kWh/(m²*a) und für Strom 0,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
