Objekt: 11365
Attraktives Erdgeschoss-Büro oder Showroom am Hirschgarten
80639 München
Neuhausen / Nymphenburg
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Die Mietfläche befindet sich im EG und kann sowohl als Büro, Showroom oder als Laden genutzt werden.
Lage
- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
- ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld
Ausstattung
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- bodentiefe Rundum-Verglasung
- 2 Personenlifts
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,3 kWh/(m²*a) und für Strom 79,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
