Objekt: 9756
Attraktives, effizientes Stadtbüro zwischen Theresienwiese und Hauptbahnhof
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das klassische Geschäftshaus unweit der Theresienwiese wurde vor einigen Jahren mit einem modern gestalteten Eingangsbereich und farblich aufgefrischtem Treppenhaus ansprechend renoviert. Die frei werdende Mieteinheit ist in unterschiedlich große Büros und einen offenen Empfang unterteilt. Weitere Anpassungen an die Raumaufteilung könnten vorgenommen werden. Die Fläche wird nach NGF berechnet. Der begrünte Innenhof bietet sich für Pausen im Freien an.
Lage
- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants, kleine Bistros oder Cafés befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Vinylparkett
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge
- normale Raumhöhe von ca. 2,75 m
- teilweise klimatisiert
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- insgesamt 5 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 11 kW Type 2 E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Lagerflächen im UG auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
