Objekt: 9625
Attraktives Bürohaus unweit der Stammstrecke
80687 München
Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante, viergeschossige Büro- und Geschäftshaus ART 155 befindet sich im Westend mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und zum Mittleren Ring. Die Fassade aus Glas und Naturstein sowie klare Linien spiegeln die zeitlose Architektur des Gebäudes wieder. Der Zugang erfolgt über eine opulente Freitreppe mit charakteristischen Skulpturen. Den Nutzern stehen allgemein zugängige Dachterrassen zur Verfügung, der Innenhof und die Eingangsbereiche wurden 2020 neu gestaltet. Die Raumaufteilung der Mietflächen ist variabel und individuell an Nutzerwünsche anpassbar.
Lage
- im Münchner Westen zwischen Donnersberger und Friedenheimer Brücke
- S-Bahn Donnersberger Brücke, Tram vor der Tür
- viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend
Ausstattung
- Teppichboden
- Pendelleuchten
- Teeküche
- Hohlraumboden für Elektro- und IT- Installationen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe: EG 3,15m / 1.-3. OG 3,20m / 4.OG 3,51m
- außen liegender Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- Dusche auf Anfrage
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. ges. MwSt.), Stellplatzschlüssel: ca. 1 Stellplatz je 75 m² Bürofläche
- E-Ladesäulen nachrüstbar
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22k W Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivraum auf Anfrage (à € 7,50 - € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.)
- BREEAM-Zertifizierung
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 31. März 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 68,1 kWh/(m²*a) und für Strom 21,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
