Objekt: 11712
Attraktives Bürohaus mit flexiblen Büro- und Praxisflächen
80809 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Geschäftshaus mit Glas- und Steinfassade befindet sich unweit der BMW-Werke im Münchner Norden. Über den gepflegten Eingangsbereich erreicht man das helle Büro, das zur Straßenseite mit einer Doppelfassade aus Glas versehen ist. Somit ist ruhiges Arbeiten auch bei geöffnetem Fenster garantiert. Die Mietfläche ist effizient in Räume unterschiedlicher Größe unterteilt und könnte noch an das Raumprofil des kommenden Mieters angepasst werden. Neben einer klassischen Büro- ist auch eine Praxisnutzung denkbar.
Lage
- zwischen Petuelring, Riesenfeld- und Knorrstraße
- U-Bahn Milbertshofen oder Petuelring
- einige Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Haus befindet sich ein Supermarkt
- eine kleine Auswahl verschiedener Restaurants und Bistros im Umfeld
Ausstattung
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- Deckenleuchten vorhanden
- kleine Teeküche
- Fensterbankkabelkanäle für mieterseitige IT-Verkabelung
- Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Sonstiges
- ausreichend Stellplätze können im Hof wie auch in der Tiefgarage angemietet werden (á 60,00-75,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.)
- zwei öffentliche 22 kW E-Ladesäulen in der nahe liegenden Knorrstraße vorhanden
- Archivflächen im Untergeschoss anmietbar
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. März 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 96,9 kWh/(m²*a) und für Strom 10,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
