Objekt: 10967
Attraktives Bürohaus im Münchner Süden
81477 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab November 2024
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Obersendling und befindet sich in einem gut erreichbaren, frequentierten Gewerbegebiet. Die helle Mietfläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 4 Büroräume, 1 Teeküche, 1 Server-/Abstellraum sowie ein Sanitärbereich mit 2 getrennten WCs.
Lage
- zwischen Boschetsrieder Straße und Drygalski Allee
- U-Bahn Forstenrieder Allee oder Machtlfingerstraße, Bushaltestelle vor der Tür
- mehrere Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
- verschiedene Restaurants und Snackbars befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Laminat
- Deckenspots im Flur vorhanden
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Teeküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Sonnenschutz kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
Sonstiges
- 2 PKW-Stellplätze im Innenhof (im Mietpreis bereits inkludiert)
- öffentliche E-Ladesäulen in der benachbarten Staffelseestraße nur wenige Gehminuten entfernt
- 38 m² Kellerraum gehört zum Büro (im Mietpreis bereits inkludiert)
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
