Objekt: 11955
Attraktives Bürohaus im Münchner Süden
81477 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Obersendling und befindet sich in einem gut erreichbaren, frequentierten Gewerbegebiet. Die helle Mietfläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 6 Büroräume, 1 Teeküche, sowie ein Sanitärbereich mit 2 getrennten WCs.
Lage
- zwischen Boschetsrieder Straße und Drygalski Allee
- U-Bahn Forstenrieder Allee oder Machtlfingerstraße, Bushaltestelle vor der Tür
- mehrere Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
- verschiedene Restaurants und Snackbars befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Laminat
- Deckenspots im Flur vorhanden
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 2 PKW-Stellplätze im Innenhof (im Mietpreis bereits inkludiert)
- öffentliche E-Ladesäulen in der benachbarten Staffelseestraße nur wenige Gehminuten entfernt
- Archivflächen (Preis auf Anfrage) vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Oktober 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 85,8 kWh/(m²*a) und für Strom 14,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl EL
