Objekt: 9931
Attraktives Bürogebäude mit großzügigen Grünflächen
85540 Haar
Umland Süd-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive 3-geschossige Bürohaus liegt umgeben von großzügigen Grünflächen in der Gemeinde Haar. Im nahen Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahnstation sowie die A99. Die Büroräume sind flexibel den Wünschen des neuen Mieters anpassbar und bieten viel Licht und allen Komfort eines modernen Bürogebäudes.
Lage
- im süd-östlichen Umland, nahe der A 99
- S-Bahn Haar in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- im direkten Umfeld befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Sportanlagen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants liegen wenige Minuten entfernt, im Haus befindet sich eine Espressobar mit Außenbereich
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- in der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- 2 E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 350 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 74,0 kWh/(m²*a) und für Strom 66,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
