Objekt: 5547
Attraktives Büro, verkehrsgünstig gelegen
81377 München
Sendling-Westpark
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Geschäftshaus aus den 90ern befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit farbig akzentuierter Wandgestaltung und Lift erreicht man die gut ausgestatteten Büros, die den Wünschen des neuen Mieters noch angepasst werden können. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine Kinderkrippe.
Lage
- zwischen A 96 und A 95, am Waldfriedhof
- U-Bahn Holzapfelkreuth
- ca. 5 Gehminuten bis zur Waldfriedhofstraße mit einigen Geschäften wie z.B. Metzger, Bäcker, Feinkostladen
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- IT-Verkabelung in Bodentanks vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung zur Straßenseite
Sonstiges
- Duplex-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Archivflächen im Keller auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
