Objekt: 11306
Attraktives Büro mit Balkon in lebendiger Lage
81541 München
Obergiesing
Bezug
ab Februar 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In ruhiger Lage mit lebendigem Umfeld befindet sich das effiziente Büro in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1985. Die Einheit ist in 6 Büroräume, Küche, getrennten WCs, Lager- oder Abstellraum und einem schönen Balkon aufgeteilt. Das Büro wird renoviert an den neuen Nutzer übergeben.
Lage
- zwischen Sankt-Bonifatius- und Silberhornstraße, oberhalb des Giesinger Bergs
- U-Bahn Silberhornstraße oder Tram-Station Ostfriedhof
- vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Linoleum, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Grundbeleuchtung vorhanden
- keine IT-Verkabelung vorhanden
- Einbauküche
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 3 Duplex-Stellplätze, bei Bedarf evtl. auch mehr Plätze anmietbar (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- zwei 22 kW E-Ladesäulen ca. 500 m entfernt
- keine Archiv-/Lagerflächen
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. September 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 101 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
