Objekt: 8703
Attraktives Büro mit Ambiente und grünem Innenhof
80805 München
Schwabing
Bezug
ab April 2027, nach Absprache auch früher
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das individuelle, schick verglaste Bürogebäude aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Ein hübsch begrünter Innenhof mit Terrasse steht den Mietern zur Verfügung. Das eher offen geschnittene, helle Büro kann den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. Die Mieteinheit verfügt derzeit über keinen eigenen WC-Kern, stattdessen stehen WCs im Erdgeschoss zur Verfügung.
Lage
- zwischen Schwabing und der Parkstadt Schwabing, nahe der Ungerer Straße
- U-Bahn Nordfriedhof nur wenige Gehminuten entfernt
- im direkten Umfeld befinden sich 2 Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten
- kleines Angebot an Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft
Ausstattung
- Teppichboden sowie Parkett
- individuell gefertige Glastrennwände
- abgehängte Pendelleuchten sowie teilweise Deckenspots
- offene Teeküche vorhanden
- getrennte, hochwertige WCs (im Erdgeschoss)
- Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Sonnenschutz und innen liegender Blendschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladestation ca. 8 Gehminuten entfernt
- Archivraum auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 152 kWh/(m²*a) und für Strom 64,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
