Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10375

Attraktives Büro am Hirschgarten

Nettokaltmiete / m2 19,50 €
Nebenkosten / m2 3,60 €
Fläche 1.926 m²
Teilbar ab 589 m²
80639 München Neuhausen / Nymphenburg
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 4. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.

Lage

  • zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
  • S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
  • ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
  • ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld

Ausstattung

  • Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden
  • in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros
  • IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • 2 Personenlifts
  • Raumhöhe von 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
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Objekt: 10375
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