Objekt: 12546
Attraktive Mietfläche mit großzügigem Balkon
85609 Aschheim
Umland Nord-Ost
Bezug
ab November 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürohaus mit vorgehängter Natursteinfassade und großzügigem Empfangsbereich befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbestandort Aschheim-Dornach. Über ein modernes Treppenhaus oder über die Aufzüge, wovon einer als Lastenlift nutzbar ist, gelangt man in die Büroeinheiten. Von Einzelbüros über Großraumlösungen sind viele Konzepte darstellbar, hierbei dient das Fensterachsmaß von 1,35 m als Orientierung. Zu der hochwertig ausgebauten Mietfläche gehört einer schöner Balkon mit ca. 27 m².
Lage
- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94
- S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür
- ein Supermarkt, eine Drogerie und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe
- im näheren Umfeld gibt es ein Hotelrestaurants, sowie Kantinen
Ausstattung
- Teppichboden
- Rasterdeckenleuchten
- teilweise Glaseinbauten
- Teeküche
- CAT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,86 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Raumkühlung mittels Kühldecke
- Balkon
Sonstiges
- eine große Anzahl an Stellplätzen kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen gegenüber dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 77,3 kWh/(m²*a) und für Strom 39,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.
